Immobilie des Monats – Saniertes Bauernhaus mit drei Wohnungen verbindet Stil u. Charme mit modernem Wohnkomfort!

Saniertes Bauernhaus mit drei Wohnungen verbindet Stil u. Charme mit modernem Wohnkomfort!

46499 Hamminkeln

Kaufpreis: 718.600,00 EUR

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um ein Bauernhaus mit drei separaten Wohnungen, das anno 1868 errichtet wurde und nach einer vollständigen Sanierung im Jahr 1994 den Charme des Ursprünglichen mit dem heutigen Wohnkomfort perfekt verbindet.

Wohnung 1 (EG ? rechts)
Diese Maisonettewohnung verfügt über eine Wfl. von 233,45 m² verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich im Landhausstil mit einem gemütlichen Kamin und einem Leseraum, eine halboffene Küche mit sich anschließenden Essbereichen, einem eleganten Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem großen Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer und dazugehörigem Bad auf der oberen Ebene. Dieser Wohnung zuerkannt ist ein Teil des Grundstücks mit  überdachter Terrasse sowie eine idyllischen Teichanlage einschließlich eines wohnlich eingerichteten Gartenhauses.

Wohnung 2 (EG ? links)
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wfl. von 170,38 m² und besticht durch ihren offenen Wohnraum einschließlich eines hochwertigen Kamins und angrenzender moderner Küche mit integriertem Essbereich. Beeindruckend ist der Zugang auf die wohnungseigene Terrasse durch das ehemalige Scheunentor, das nunmehr mit einem imposanten Sprossentürelement versehen ist. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein schickes Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten einer Familie mit Kindern ein Refugium zum Wohlfühlen.

Wohnung 3 (OG)
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wfl. von 178,34 m² und vermittelt durch ihre sichtbare Balkenstruktur ein ganz spezielles Wohnambiente im ländlichen Stil. Auch in dieser Wohnung dominiert der großzügige Wohnraum mit einem passenden Kamin und einer offenen Küche mit sich anschließendem Essbereich. Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und separatem Gäste-WC sowie zwei Kinderzimmer mit eigenen Ankleideräumen bieten wertvolle Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Ergänzt wird die Wohnung durch eine eingefriedete Terrasse mit kleinem Gartenteich.

Lage

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich im Außenbereich von Hamminkeln (Ortsteil Gertendorf) in ländlicher Lage zwischen Marienthal und Raesfeld. Umgeben von Wiesen und Feldern inmitten des Naturparks Hohe Mark und angrenzend an den Dämmerwald beginnen ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unmittelbar vor der Haustür. Ein Idyll für Naturliebhaber! Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Schulkinder werden mit eigens bereitgestellten Bussen in die entsprechenden Schulen der Umgebung gefahren. Verkehrstechnisch führen mehrere Kreis- und Bundesstraßen zu den Autobahnen der Region (A3, A31).

Ausstattung

Sonstiges

Aufgrund der energiesparenden Erdwärmepumpe betragen die jährlichen Heiz- und Warmwasserkosten für das gesamte Gebäude lediglich 3.000 €!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Mehr zu dieser Wohnung: Klick hier>>>Immobilien Scout 24 oder direkt: Herr Jörg Pachura, 2 for living immobilien, www.2forliving.de, Telefon: 02853 6040180

Provision: 3,57 %  inkl. Mehrwertsteuer

Inhaber: Jörg Pachura, 46514 Schermbeck, Hufenkampweg 9 – Telefon: 02853-6040-180/ Fax: 02853-6040-189 – Mail: info@2forliving.de