Saniertes Bauernhaus (618 m²) mit drei Wohnungen verbindet Stil und Charme mit modernem Wohnkomfort! Kaufpreis: 679.000,00 EUR
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Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um ein Bauernhaus mit drei separaten Wohnungen, das anno 1868 errichtet wurde und nach einer vollständigen Sanierung im Jahr 1994 den Charme des Ursprünglichen mit dem heutigen Wohnkomfort perfekt verbindet.
Wohnung 1 (EG rechts) Diese Maisonettewohnung verfügt über eine Wfl. von 233,45 m² verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich im Landhausstil mit einem gemütlichen Kamin und einem Leseraum, eine halboffene Küche mit sich anschließenden Essbereichen, einem eleganten Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem großen Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer und dazugehörigem Bad auf der oberen Ebene. Dieser Wohnung zuerkannt ist ein Teil des Grundstücks mit überdachter Terrasse sowie eine idyllische Teichanlage einschließlich eines wohnlich eingerichteten Gartenhauses.
Wohnung 2 (EG links) Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wfl. von 170,38 m² und besticht durch ihren offenen Wohnraum einschließlich eines hochwertigen Kamins und angrenzender moderner Küche mit integriertem Essbereich. Beeindruckend ist der Zugang auf die wohnungseigenen Terrassen durch das ehemalige Scheunentor, das nunmehr mit einem imposanten Sprossentürelement versehen ist. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein schickes Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten einer Familie mit Kindern ein Refugium zum Wohlfühlen.
Wohnung 3 (OG) Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wfl. von 178,34 m² und vermittelt durch ihre sichtbare Balkenstruktur ein ganz spezielles Wohnambiente im ländlichen Stil. Auch in dieser Wohnung dominiert der großzügige Wohnraum mit einem Kamin und einer offenen Küche inkl. Essbereich sowie einem abgetrennten Büro. Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und separatem Gäste-WC sowie zwei Kinderzimmer mit eigenen Ankleideräumen bieten wertvolle Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Ergänzt wird die Wohnung durch eine eingefriedete Terrasse mit kleinem Gartenteich.
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Ausstattung
- Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe (2006) – Remise für vier Fahrzeuge sowie zwei Geräteräume
- Kleinkläranlage (2005)
- Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung – Abschließbare Türelemente
- Zwei Teichanlagen mit einem wohnlich eingerichteten Gartenhaus
- Kamine in jeder Wohneinheit
- Zwei Oberwasserbrunnen
- Speicher für Brauchwasser und die Heizung
- Gemeinschaftliche Nutzung des Hauswirtschaftsraumes
Lage
Das von uns angebotene Anwesen befindet sich in wunderbar ländlicher Lage im Außenbereich von Hamminkeln zwischen Marienthal und Raesfeld. Umgeben von Wiesen und Feldern inmitten des Naturparks Hohe Mark und angrenzend an den Dämmerwald beginnen ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unmittelbar vor der Haustür. Ein Idyll für Naturliebhaber! Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Schulkinder werden mit eigens bereitgestellten Bussen in die entsprechenden Schulen der Umgebung gefahren. Verkehrstechnisch führen mehrere Kreis- und Bundesstraßen zu den Autobahnen der Region (A3, A31).
Sonstiges
Aufgrund der energiesparenden Erdwärmepumpe betragen die jährlichen Heiz- und Warmwasserkosten für das gesamte Gebäude lediglich 3.000 €!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Mehr zu dieser Wohnung: Klick hier>>>Immobilien Scout 24 oder direkt: Herr Jörg Pachura, 2 for living immobilien, www.2forliving.de, Telefon: 02853 6040180
Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
Inhaber: Jörg Pachura, 46514 Schermbeck, Hufenkampweg 9 – Telefon: 02853-6040-180/ Fax: 02853-6040-189 – Mail: info@2forliving.de
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