Balkon und Garage in familiärer Wohnlage! Kaufpreis: 249.500,00 EUR
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein teilvermietetes Zweifamilienhaus, das 1973 voll unterkellert in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus eignet sich nach dem Auszug einer Mietpartei gleichermaßen zur eigenen Nutzung oder als attraktives Renditeobjekt.
Die Ende Juli freigezogene Erdgeschosswohnung (140,70 m²) ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar u. verteilt von der geräumigen Diele die Räumlichkeiten dieser Etage. Linksseitig erschließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen u. dem angrenzenden Essbereich. Übergangslos folgt die offene Küche mit direktem Zugang auf eine erste Terrasse u. weiter in den Außenbereich hinter dem Haus. Schön angelegt sind dort die Hauptterrasse sowie der pflegeleichte Garten über zwei Ebenen mit kleinem Fischteich. Zurück in der Wohnung befindet sich neben der Küche das Schlafzimmer sowie rechtsseitig der Diele das funktionelle Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche. Über einen kleinen Flur begehbar sind ein als Arbeitszimmer ausgewiesener Raum sowie das zweckmäßige Gäste-WC. Ein wohnungseigener Treppenabgang führt in das Untergeschoss mit zwei wohnlich ausgebauten Räumen, die bereits als Kinderzimmer Verwendung fanden. Abschließend sind dieser Wohnung die angebaute Garage sowie ein Fahrradschuppen zugeteilt.
Die vermietete Dachgeschosswohnung (61,28 m²) unterscheidet sich von der Raumaufteilung kaum von der Wohnung im Erdgeschoss. Auch hier ist von der Diele das Wohnzimmer einschließlich Kaminofen, integriertem Essbereich u. offener Küche zu erreichen. Das angrenzende Schlafzimmer mit kleinem Arbeitsbereich wurde mit einem Balkon versehen, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Das vor mehreren Jahren modernisierte Badezimmer ist mit weißen Sanitärmöbeln sowie einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum sowie eine kleine Nische im Eingangsbereich beschließen das Raumangebot dieser Wohneinheit.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Sprossenfenster im Wohnzimmer u. Essbereich
- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten!
- Kaminöfen
- Gegensprechanlage
- Sauna im Untergeschoss
Lage
Das von uns ang
ebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Schermbecker Ortsteil Bricht inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Im Außenbereich von Schermbeck gelegen, zeichnet sich Bricht durch seine naturnahe Lage sowie durch mehrere gemeinnützige Aktivitäten innerhalb seiner Nachbarschaft aus. Der Ortskern von Schermbeck mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Des Weiteren werden Schulkinder mit extra bereitgestellten Bussen zu den beiden Grundschulen sowie der Schermbecker Gesamtschule gefahren. Verkehrstechnisch führt die B58 unmittelbar an Bricht vorbei u. gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstellen A3 sowie A31 in wenigen Kilometern Entfernung.
Sonstiges
Die tatsächliche Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m², wovon ca. 50 m² auf ein Gemeindegrundstück an der Schallschutzmauer entfallen. Dieser Teil des Grundstücks ist kostenlos nutzbar, verpflichtet den Eigentümer jedoch zur Pflege. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Mehr zu dieser Wohnung: Klick hier>>>Immobilien Scout 24 oder direkt: Herr Jörg Pachura, 2 for living immobilien, www.2forliving.de, Telefon: 02853 6040180
Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
Inhaber: Jörg Pachura, 46514 Schermbeck, Hufenkampweg 9 – Telefon: 02853-6040-180/ Fax: 02853-6040-189 – Mail: info@2forliving.de
Dieser Artikel Immobilie des Monats – Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten wurde erstmalig veröffentlicht auf Raesfeld Erle Borken Schermbeck Niederrhein Wesel.