Flexibel und Zeitgemäß! Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten offeriert diverse Wohnmodelle!
46325 Borken, Borken (Kreis)
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 um einen modernen Anbau erweitert wurde und nun auf einer Gesamtfläche von 234,87 m² diverse Wohnmodelle offeriert. Aktuell besteht eine funktionierende Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, wobei sich die Verwendung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus ebenso anbietet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wfl. von 118,03 m² und ist in vier Räume unterteilt. Das Wohnzimmer mit seinem abgeteilten Essbereich grenzt an den nachträglich errichteten Anbau im Stil eines Wintergartens mit mehreren bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen. Die funktionelle Küche mit angeschlossener Vorratskammer ist mit modernen Einbaumöbeln versehen und wurde speziell für diesen Raum maßgefertigt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und einer Raumsparwanne beschließen die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit, wobei ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich des Hauses zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten offenbart und ohne großen Aufwand in die Wohnung integriert werden könnte.
Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich bis in den ausgebauten Spitzboden und verfügt über eine Wfl. von 116,84 m² aufgeteilt in drei Räume. Die imposante Diele mit einer Wendeltreppe als Blickfang führt durch eine Glastür zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extravaganter Gaube und traumhaftem Ausblick in den Garten. Die geräumige Küche mit buchefarbenen Einbaumöbeln und halbhohem Esstresen ist mit dem hellen Essbereich verbunden und führt weiter zu einem terrassenartigen Freisitz mit Außentreppe in den Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafräume jeweils mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit schicker Eckbadewanne und Echtglasdusche sowie ein Gäste-WC. Zwei bzw. drei zusätzliche Räume sind über die Wendeltreppe im Spitzboden erreichbar und ergänzen die offizielle Wohnfläche um ca. 50 m² Grundfläche.
Lage
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Borkener Stadtteil Gemen inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Kinderspielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Borken mit seiner attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Bundesstraßen zum Beispiel die B70 oder die B67 führen in die benachbarten Städte bzw. zur Autobahn A31 (Ruhrgebiet – Münsterland).
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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